¿Cómo pintar un piso para alquilar?
Respuesta rápida: para pintar un piso de alquiler, apuesta por neutros, que ofrecen un lienzo limpio, y sigue la regla 60-30-10. Limpia con Superclean y usa la pintura adecuada a cada superficie. Da al menos dos capas finas respetando los secados. Baños, cocinas y salones son los que más lucen.
¡Hola, tizadict@s! Bienvenidos a las reformas con un poquito de pintura: hoy hablamos del arte de pintar un piso para alquilar.
Tanto si te estrenas como inquilina y no puedes hacer obras como si vas a alquilar el tuyo y quieres dejarlo precioso sin gastar mucho.
¿Te has preguntado qué colores son los más adecuados para un piso de alquiler?
¿Quieres evitar los errores más comunes? ¡Descúbrelo!
¿Por qué importa tanto el color?
Quizá nunca lo hayas pensado, pero el color es clave para alquilar o vender: transmite sensaciones, y estas ayudan a «convencer» a un futuro inquilino o comprador.
Neutros o vibrantes
¿Blanco o verde esmeralda? El color influye mucho en cómo se perciben los espacios.
Los neutros son más fáciles y ofrecen un lienzo limpio; los vibrantes dan personalidad, pero limitan las opciones de decoración de los futuros inquilinos.
Psicología del color
Los colores no solo son estética: también tienen efecto psicológico.
El blanco transmite limpieza y orden; los tonos oscuros hacen que los espacios parezcan más pequeños.
En este artículo te hablamos más a fondo de la psicología del color.
Regla 60-30-10
Ya os hemos hablado de ella, y la seguimos mucho al asesorar estancias completas: 60 % de color principal, 30 % de secundario y 10 % para un punto vivo de color.
¿Qué tengo que hacer antes de pintar?
Hoy no te damos un paso a paso de una superficie concreta, pero sí nociones básicas que siempre debes tener en cuenta.
Limpieza y preparación
Asegúrate de que las superficies estén limpias y sin polvo: así la pintura agarra bien.
Nosotras usamos siempre Superclean, sea suelo, mueble o azulejo: desengrasante, fungicida y con un olor de maravilla.
Materiales y herramientas
Cada superficie pide su pintura. Las nuestras son al agua y tienes 5 líneas:
- Essential: muebles de mucho uso y acabado lacado.
- Chalk Paint: muebles auxiliares con acabado con textura.
- Ceramic: azulejos de cocina y baños o aseos sin ducha ni bañera, siempre sobre Primer; con ducha o bañera, Strong Azulejos, sin imprimación.
- Strong: suelos y encimeras, sobre Primer Strong.
- Matte Wall: paredes y techos ultramate y fáciles de limpiar.
Las herramientas dependen de la pintura, pero básicamente necesitas cubeta o bandeja, brochas, rodillos, cinta adhesiva y masilla. En la web tienes packs para cada trabajo.
¿Cómo es el proceso de pintura?
Te damos nociones básicas; en el blog tienes muchos trabajos explicados punto por punto.
Número de capas
Da siempre al menos dos capas. Algunos colores, sobre todo claro sobre oscuro, piden alguna más. La primera, algo más diluida; la segunda, más espesa para cubrir y dar mejor acabado.
Que sean finas: las capas gruesas pueden saltar con el tiempo.
Tiempos de secado
Superimportantes: espera a que seque una capa antes de la siguiente. Que esté seca al tacto no significa que lo esté.
Aquí tienes un artículo con los tiempos de secado de cada pintura.
Acabado y protección
Depende del uso y del material.
En superficies de mucho uso, protege con Protector mucho uso (diluido con un 30 % de agua) o, en exterior, con Barniz climas adversos. En suelos y encimeras, usa siempre la línea Strong bicomponente, que da una dureza extra.
En resumen: sigue siempre los consejos de cada pintura.
¿Qué errores debo evitar?
Hay dos principales:
Fallos en la preparación
De la pintura, si no mezclas bien o te pasas o te quedas corta de agua; y de la superficie, si no proteges rodapiés, ventanas, etc.
El resultado será un acabado irregular o feo.
Fallos en la aplicación
No preparar bien la mezcla, no respetar los secados o usar herramientas de mala calidad o en mal estado.
¿Cómo lo mantengo después?
Dos factores importantes:
Limpia las herramientas
Límpialas nada más terminar: ahorrarás tiempo y dinero y estarán listas para el próximo proyecto.
Cuida la superficie pintada
Límpiala como si no estuviera pintada, pero sin productos corrosivos como el agua fuerte ni estropajos o cepillos que arañen.
Te recomendamos pasar estas indicaciones a tus futuros inquilinos para que el trabajo dure más.
¿Qué estancias lucen más al renovarlas?
Para muestra, un botón: aquí van cambios de las estancias principales con pintura.
Baños
Son de lo más agradecido, sobre todo en pisos antiguos, muchos con aquellos suelos de terrazo tan característicos.
Como este que transformó Lorena (@tengo_uno_en_el_trastero) para una casa que su padre quería alquilar, ¡con nada menos que 65 años!
Lorena pintó la parte de arriba, sin azulejos, con Matte Wall Verde Azulado, y el suelo con Strong Suelos en Blanco Wevet con el dibujo también en Verde Azulado.
Con unos apliques y un toque de color, ¡mira qué maravilla de baño! Aquí tienes el vídeo de cómo lo hizo.
Lola (@lola_afortunada) también dio una segunda vida a este baño que, aunque no era tan antiguo, agradeció igual una manita de color.
Pintó los azulejos en Militar y el suelo con Strong Suelos en Wevet y Casi Negro.
¿Qué te parece? Es una forma fácil y económica de revalorizar tu piso para alquilar o vender.
Cocinas
Actualizarlas cuesta mucho. Si los muebles y la encimera son de buena calidad y da pena tirarlos, ¡píntalos!
Como la cocina de alto brillo de Ana (@magabyme), que cambió el rojo por Salón de Té con Essential: parece otra.
Tere (@tere6412) pintó los muebles en Salón de Té y dio a la encimera un bonito efecto madera. ¿A que parece una cocina nueva?
Los blancos son una apuesta segura y en tendencia. El estilo nórdico, con claros y madera, crea espacios acogedores y con encanto.
Como la de Raquel (@raquelpisitodeco), que pasó a tonos blancos, encimera incluida. ¡Nos encanta!
Zonas de estar
Este cambio es muy especial: lo hizo una de nuestras chicas de atención al cliente, que pasó de clienta a asesoraros en el chat de la web.
Olalla es una experta en decoración e interiorismo, y dejó así de bonito el salón de la casa de playa de sus padres, con mucho gusto y un poquito de pintura 😉
Así estaba antes de pasar por sus manos:
Al cambiar la decoración, fíjate en el contexto: en una casa de playa, colores y muebles serán distintos que en una de montaña.
¿A que es una pasada? ¡Cuánta luz ha ganado el salón!
Olalla (@olallitasonrie_deco) pintó las paredes con Matte Wall Blanco Wevet, nuestro blanco más puro.
Para el azul de los muebles le sacamos un color a la carta, porque quería un azul especial. Ya sabes que es gratis y te sacamos el color que quieras.
Mira el detalle del dibujo, hecho con plantilla, en esta vitrina típica de IKEA que seguro tienes en casa:
En la mesita usó la misma plantilla con los colores invertidos. La pintó con Strong porque estaba haciendo un tutorial sobre baldosas de suelo, pero en una mesa puedes usar Essential perfectamente.
Este mueblecito es la vitrina del antiguo mueble de la tele. Los frontales eran de cristal, pero Olalla les pegó una alfombra de bambú lijada y sin telas, la pintó con Essential y lijó para el efecto desgastado. ¡Una pasada!
No puedes estar en mejores manos: nuestro equipo de atención al cliente es especialista en pintura, interiorismo y decoración, y este asesoramiento es gratuito para nuestros clientes.
Estos son los productos que hemos utilizado:
Pintar un piso para alquilar no es solo estética: también es funcionalidad y durabilidad. Con estos consejos, tu casa será más bonita y atractiva para los futuros inquilinos.
Esperamos que te hayan gustado estas ideas para dar un lavado de cara a tu casa, ya sea para alquilar, vender o disfrutarla.
Gracias por leernos una semana más.
¡Feliz semana! 🤗
¿Qué productos necesito?
- Superclean De Tiza
- Pintura Matte Wall
- Pintura Essential
- Pintura Chalk Paint
- Pintura Ceramic
- Primer Detiza (para Essential y Ceramic)
- Packs para pintar suelos
- Primer Strong suelos/encimeras + su catalizador
- Protector mucho uso
- Barniz climas adversos
Rendimientos y tiempos
- Essential: unos 10 m² por capa con 750 ml; 4-8 h entre manos.
- Matte Wall: unas 6-7 h entre manos.
- Ceramic: siempre con Primer; unos 10 m² por mano con 750 ml.
- Suelos y encimeras Strong: siempre sobre Primer Strong sin diluir.
- Protector mucho uso: siempre diluido con un 30 % de agua.
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Preguntas frecuentes
¿Qué pintura es mejor para un piso de alquiler?
Una pintura resistente y lavable, fácil de limpiar y mantener, para propietario e inquilino.
¿Cuánto se tarda en pintar un piso completo?
Depende del tamaño, las capas y el secado, pero un piso medio puede llevar entre 2 y 4 días.
¿Cómo consigo que la pintura dure más?
Preparando bien la superficie, con pintura de calidad y la protección adecuada.
¿Necesito un profesional?
No: te animamos a hacerlo tú con nuestra ayuda antes, durante y después.
¿Y si me equivoco?
Si derramas o pintas desigual, corrígelo rápido. Si elegiste mal pintura o color, tocará repintar: los errores forman parte del aprendizaje.
Hola, me gusta todo lo que hacéis , me gustaría empezar con pequeñas cositas pero me da miedo. Pero me estoy animando cuando veo los cambios , incluso he pagado por que me restauren algunas cositas . Me ayudáis a intentarlo?
Hola. Me gustaría empezar hacer algunas cositas . Me ayudáis?
Hola Ignacia, claro que sí. Escríbenos por el chat en directo aquí en la web y te ayudamos en todo lo que necesites. Saludos